Понад 6 місяців відсутності — підстава для судового позову про втрату права користування
Відповідає на питання: Як власнику зняти з реєстрації особу, яка не живе в його квартирі?
Для наймача відсутність без поважних причин має тривати понад 6 місяців, а для членів сім'ї власника — понад 1 рік. Позивач має надати документи про власність, довідку про склад сім'ї та акт про фактичне не проживання, підписаний не менше ніж двома сусідами. Після рішення суду звертайтесь до ЦНАП або сектору реєстрації за місцем знаходження житла.
Зверніть увагу: Суд може відмовити, якщо відсутність зумовлена поважною причиною, визначеною законодавством.
Кому: Право ініціювати позов має власник житла.
Умови
- Позивач має надати документи, що підтверджують його статус власника житла (договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про спадщину тощо).
- Для виграного позову потрібно з’ясувати причини відсутності, враховуючи, що існують законодавчо визначені поважні причини, які можуть завадити визнанню втрати права.
- Для визнання втрати права користування житлом (щодо наймача) відсутність без поважних причин має тривати понад 6 місяців.
- Для визнання втрати права користування житлом (щодо членів сім'ї власника) відсутність без поважних причин має тривати понад 1 рік.
Що зробити
- Звернутися до суду з позовом про визнання втрати права користування житлом
- Надати документи про власність, довідку про склад сім'ї та акт про не проживання
- Отримати судове рішення, що набрало законної сили
- Звернутися з заявою та рішенням до ЦНАП або сектору реєстрації
Куди звертатися: Звертатися до Центру надання адміністративних послуг або до сектору реєстрації місця проживання фізичних осіб при сільській (селищній) раді за місцезнаходженням житлового приміщення, в якому зареєстрована особа.
Важливо знати
- Право користування житлом втрачається, якщо наймач або члени його сім'ї відсутні без поважних причин понад 6 місяців, а члени сім'ї власника — понад 1 рік.
- Суд може не винести рішення на користь позивача, якщо відсутність особи є зумовленою поважною причиною, визначеною законодавством.
Звірено з першоджерелом 15.10.2026: Як власнику житла «виписати» людину з квартири без її ... — Бердянський місцевий центр надання адміністративних послуг (volodymyrrada.gov.ua), опубліковано . На сторінці лише те, що там справді написано.
Що дослівно написано в першоджерелі (9)
«В такому разі вирішити Вашу проблеми можна звернувшись до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.»
«Для того, що звернутись до суду, потрібно мати такі документи: - Довідка про склад сім`ї (її можна замовити в Центрі надання адміністративних послуг або в сільській (селищній) раді).»
«Для того, що звернутись до суду, потрібно мати такі документи: - Акт про фактичне не проживання особи з підписами не менше як двох сусідів.»
«Для того щоб суд виніс рішення на вашу користь, потрібно з’ясувати причини відсутності осіб, що зареєстровані у житловому приміщенні, адже законодавчо визначено перелік поважних причини не проживання.»
«Коли у Вас буде на руках судове рішення, що набрало законної сили, потрібно звернутись із заявою та з цим рішенням до Центру надання адміністративних послуг або до сектору реєстрації місця проживання фізичних осіб при сільських (селищних) радах за місцезнаходженням житлового приміщення, в якому зареєстрована особа.»
«Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.»
«Для того, що звернутись до суду, потрібно мати такі документи: - Документи, які підтверджують, що позивач є власником житла (договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину та інші). - Довідка про склад сім`ї (її можна замовити в Центрі надання адміністративних послуг або в сільській (селищній) раді). - Акт про фактичне не проживання особи з підписами не менше як двох сусідів.»
«Втрата права користування житлом: - відсутність наймача або членів його сім’ї в жилому приміщення без поважних причин понад 6 місяців; - відсутність членів сім’ї власника жилого приміщення без поважних причин понад 1 рік.»
«Також потрібно зауважити, що суд не знімає з реєстрації місця проживання, а лише визнає особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням.»