1 місяць перевірки для дозволу на продаж нерухомості дитини
Відповідає на питання: Як продати нерухомість, власником якої є дитина?
Нотаріус не посвідчить правочин без дозволу органу опіки та піклування. Служба у справах дітей розглядає документи 10 робочих днів, а повна перевірка триває один місяць. Дозвіл видають лише за гарантії збереження права дитини на житло.
Зверніть увагу: Якщо один із батьків позбавлений судом батьківських прав, орган опіки може відмовити у дозволі.
Умови: Нотаріально посвідчена згода другого батька
Що зробити
- Подати документи з пункту 66 Порядку (постанова КМУ № 866) до служби у справах дітей.
- Очікувати перевірки документів за місцезнаходженням майна протягом одного місяця.
- Отримати рішення про дозвіл або відмову, яке можна оскаржити в суді.
Що підготувати: Потрібно подати документи, перелік яких визначений пунктом 66 Порядку, затвердженого постановою КМУ № 866.
Куди звертатися: Звертатися можна до районної держадміністрації в Києві та Севастополі або до виконавчого органу місцевої ради.
Важливо знати
- Зменшення або обмеження прав та інтересів дітей при правочинах щодо житлових приміщень не допускається.
- Органи опіки та піклування контролюють додержання майнових та житлових прав дітей при відчуженні житла та купівлі нового.
Якщо відмовили: Рішення про надання дозволу або відмову в ньому можна оскаржити в суді.
Звірено з першоджерелом 30.09.2026: minjust.gov.ua, опубліковано . На сторінці лише те, що там справді написано.
Що дослівно написано в першоджерелі (19)
«Обов’язковою умовою продажу майна дитини є наявність дозволу на це органу опіки та піклування. Без нього нотаріус не посвідчить відповідний правочин.»
«Органи опіки та піклування можуть відмовити у наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини з одночасним зверненням до нотаріуса щодо накладення заборони відчуження такого майна лише у випадках, якщо ними встановлено, що: - мати та/або батько дитини, які (яка, який) звернулися за дозволом, позбавлені судом батьківських прав відповідно до статті 164 цього Кодексу;»
«Законодавство України передбачає особливий порядок розпорядження таким майном.»
«Обов’язковою умовою продажу майна дитини є наявність дозволу на це органу опіки та піклування.»
«Дозвіл на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини надається органом опіки та піклування після перевірки, що проводиться протягом одного місяця, і лише в разі гарантування збереження права дитини на житло (стаття 177 Кодексу).»
«Якщо правочин вчиняє один із батьків, згода другого з них має бути нотаріально посвідчена.»
«Дозвіл на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини надається органом опіки та піклування після перевірки, що проводиться протягом одного місяця»
«Служба у справах дітей розглядає протягом 10 робочих днів подані документи»
«Для отримання дозволу можна звернутися до: - районної у мм. Києві та Севастополі держадміністрації; - виконавчого органу міської, районної у місті (у разі утворення), селищної, сільської ради.»
«Для здійснення правочинів щодо нерухомого майна дитини батьки, опікуни або піклувальники подають службі у справах дітей документи, зазначені у пункті 66 Порядку провадження органами опіки та піклування діяльності, пов’язаної із захистом прав дитини, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 24.09.2008 № 866 (далі – Порядок).»
«Дозвіл надається за поданням служби у справах дітей після проведення ними перевірки документів за місцезнаходженням майна протягом одного місяця з дня надходження заяви про вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини лише у разі гарантування збереження її права на житло і оформляється рішенням, витяг з якого видається заявникам службою у справах дітей.»
«Служба у справах дітей розглядає протягом 10 робочих днів подані документи та з’ясовує наявність (відсутність) обставин, що можуть бути підставою для відмови у наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини.»
«Рішення органу опіки та піклування про надання дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини або відмову у його наданні може бути оскаржено до суду (пункт 67 Порядку).»
«Згідно зі статтею 177 Кодексу батьки (усиновлювачі) або опікун управляють майном, належним малолітній дитині, без спеціального на те повноваження.»
«Вони не мають права без дозволу органу опіки та піклування вчиняти правочини щодо відчуження ... нерухомого майна ... власником якого є їхня малолітня дитина.»
«Згідно зі статтею 177 Кодексу батьки (усиновлювачі) або піклувальник мають право дати згоду на вчинення неповнолітньою дитиною правочинів з відчуження об’єкта нерухомості лише з дозволу органу опіки та піклування.»
«Без нього нотаріус не посвідчить відповідний правочин.»
«Зменшення або обмеження прав та інтересів дітей під час вчинення будь-яких правочинів щодо житлових приміщень не допускається (стаття 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей»).»
«Органи опіки та піклування зобов’язані здійснювати контроль за додержанням батьками або особами, які їх замінюють, майнових та житлових прав дітей при відчуженні жилих приміщень та купівлі нового житла (стаття 18 Закону України «Про охорону дитинства»).»