Пошкодили квартиру? Загальні збори можуть звільнити вас від внесків ОСББ
Відповідає на питання: Як звільнити співвласника від внесків, якщо його квартира пошкоджена?
Загальні збори об'єднання співвласників можуть прийняти рішення про повне або часткове звільнення від внесків, якщо об'єкт нерухомого майна пошкоджений. Це діє в період воєнного стану та два роки після його закінчення.
Зверніть увагу: Факт пошкодження має бути підтверджений в установленому законодавством порядку.
Кому: Окремі співвласники об'єднання, об'єкти нерухомого майна яких були пошкоджені
Умови: Дія воєнного стану та два роки після його припинення або скасування
Скільки: Співвласники звільняються від сплати внесків, платежів та відрахувань (повністю або частково).
Що зробити
- Підтвердіть факт пошкодження нерухомого майна в установленому порядку
- Винесіть питання про звільнення на розгляд загальних зборів об'єднання
Що змінилось: До Закону про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку внесено зміну, що дозволяє загальним зборам приймати рішення про повне або часткове звільнення співвласників від сплати внесків у разі пошкодження їхнього майна.
Звірено з першоджерелом 30.09.2026: zakon.rada.gov.ua. На сторінці лише те, що там справді написано.
Що дослівно написано в першоджерелі (6)
«Загальні збори об'єднання можуть приймати рішення про повне або часткове звільнення окремих співвласників, об'єкти нерухомого майна яких були пошкоджені, від сплати внесків, платежів та інших відрахувань, встановлених відповідно до цього Закону»
«10) повне або часткове звільнення окремих співвласників, об'єкти нерухомого майна яких були пошкоджені, від сплати внесків, платежів, інших відрахувань, передбачених цим Законом»
«Цей Закон визначає правові та організаційні засади здійснення нарахування та оплати житлово-комунальних послуг та інших платежів, передбачених законодавством, у зв'язку з пошкодженням або знищенням об'єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України.»
«У період дії воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, та протягом двох років після його припинення або скасування»
«Факт знищення/пошкодження об'єкта нерухомого майна підтверджується в установленому законодавством порядку.»
«Внести зміни до таких законів України: ... 1) статтю 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" ... після частини дев'ятої доповнити новою частиною такого змісту: "Загальні збори об'єднання можуть приймати рішення про повне або часткове звільнення окремих співвласників, об'єкти нерухомого майна яких були пошкоджені, від сплати внесків, платежів та інших відрахувань, встановлених відповідно до цього Закону".»