ВІДКОПАЛИ

Маловідомі корисні знахідки для українців

Що мені належить

Ветеранам АТО/ООС та членам сімей загиблих надають грошову компенсацію на покупку житла

Відповідає на питання: Як отримати грошову компенсацію на покупку житла ветерану?

Компенсацію виплачують особам з інвалідністю, учасникам бойових дій та їх родинам. Кошти зараховуються на спеціальний рахунок в Ощадбанку, який відкривається після рішення комісії. Гроші можна використати для покупки житла в будь-якому населеному пункті України.

Зверніть увагу: Житло, придбане за ці кошти, заборонено продавати або відчужувати протягом трьох років.

Кому

  • Особи з інвалідністю внаслідок війни I та II групи з числа учасників АТО/ООС, учасників бойових дій на території інших держав, постраждалих учасників Революції Гідності; внутрішньо переміщені особи, які є учасниками бойових дій або особами з інвалідністю внаслідок війни III групи; члени сім'ї загиблого.
  • Члени сімей загиблих, зниклих безвісти або померлих: компенсація виплачується одній категорії родичів за черговістю. Спочатку дружині/чоловікові й неповнолітнім дітям, які проживають разом; далі малолітнім та неповнолітнім дітям, зокрема тим, які проживали окремо; за їх відсутності — батькам, а за відсутності батьків — повнолітнім дітям.

Умови

  • Необхідно мати потребу в поліпшенні житлових умов та бути включеним у списки на першочергове/позачергове отримання житла.
  • ВПО мають перебувати на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про ВПО протягом року.
  • Орган соцзахисту проводить обстеження матеріально-побутових умов заявника та складає акт протягом 10 робочих днів.
  • Кошти компенсації можна витратити виключно на придбання житла.
  • Строк виконання договору купівлі-продажу житла не повинен перевищувати двох місяців.
  • Придбане за компенсацію житло має перебувати у власності не менше трьох років.
  • Кошти дозволено витрачати виключно на покупку житла.

Скільки

  • У формулі компенсації передбачено витрати на реєстрацію та податки в розмірі не більше 3% від суми компенсації.
  • Якщо житло дорожче за компенсацію, заявник повинен доплатити різницю на свій рахунок.
  • Якщо житло коштує дешевше за компенсацію, залишок коштів повертається державі.

Подати до

  • Договір купівлі-продажу житла має бути виконаний протягом двох місяців.
  • Право власності на житло оформлюється протягом 30 днів.

Строки

  • Орган соцзахисту має 10 робочих днів на обстеження умов та складання акта після прийняття заяви.
  • Комісія має 5 робочих днів для прийняття рішення про призначення або відмову.
  • Орган соцзахисту повідомляє заявника про переказ коштів протягом 3 робочих днів.

Що зробити

  1. Подати заяву про призначення компенсації до органу соцзахисту за місцем обліку
  2. Відкрити спеціальний рахунок в Ощадбанку після отримання рішення про призначення
  3. Укласти договір купівлі-продажу житла та подати його примірник до органу соцзахисту
  4. Подати до Ощадбанку заяву про переказ коштів на рахунок продавця

Що підготувати

  • Копія сторінок 1, 2, 10, 11 паспорта.
  • Довідка про безпосередню участь в АТО або заходах із забезпечення безпеки.
  • Довідка про взяття ВПО та членів сім'ї на облік.
  • Рішення про взяття на квартирний облік.
  • Документ, що посвідчує родинні стосунки.
  • Довідка про наявність/відсутність права власності на житло до 31.12.2012.
  • Письмова згода членів сім'ї (крім дітей) на включення у розрахунок.

Куди звертатися

  • Заяву подають до органу соціального захисту населення за місцем перебування на квартирному обліку.
  • Заяву та документи можна подати через центр надання адміністративних послуг, якщо він утворений.
  • Телефони Мінрегіону для дізнання показника опосередкованої вартості: (044) 284-05-62, (044) 284-06-88.

Важливо знати

  • Якщо право власності на придбане житло не зареєстровано, заявник зобов'язаний повернути кошти компенсації до державного бюджету.
  • Якщо придбане житло коштувало менше за надану компенсацію, різниця між сумою компенсації та фактичною вартістю житла повертається державі.
  • Придбане за компенсацію житло заборонено відчужувати протягом трьох років з моменту придбання.
  • Співвикористання коштів компенсації на цілі, відмінні від придбання житла, не дозволене.

Що змінилось

  • До постанови № 214 від 28.03.2018 внесено зміни постановою № 811 від 21.07.2021.
  • До постанови № 719 від 19.10.2016 внесено зміни постановою № 846 від 11.08.2021.
  • До постанови № 280 від 18.04.2018 внесено зміни постановою № 844 від 11.08.2021.
  • До постанови № 206 від 20.02.2019 внесено зміни постановою № 845 від 11.08.2021.

Звірено з першоджерелом 18.10.2026: Надання грошової компенсації за належні для придбання жилі приміщення — Держава (eveteran.gov.ua). На сторінці лише те, що там справді написано.

Що дослівно написано в першоджерелі (40)
  1. «Грошова компенсація надається у порядку черговості включення до списків осіб, які користуються правом позачергового (першочергового) одержання жилих приміщень.»
  2. «Особи з інвалідністю внаслідок війни I та II групи з числа учасників АТО/ООС, учасників бойових дій на території інших держав, постраждалих учасників Революції Гідності, внутрішньо – переміщені особи, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України і є учасниками бойових дій або особами з інвалідністю внаслідок війни ІІІ групи, члени сім’ї загиблого.»
  3. «Членам сім’ї компенсація виплачується одній із категорій родичів – спочатку дружині (чоловікові) і неповнолітнім дітям, які проживають разом; далі малолітнім та неповнолітнім дітям особи, яка загинула (пропала безвісти), померла, в тому числі які на день її смерті проживали окремо від матері (батька); якщо таких немає, то батькам; якщо батьків немає, то повнолітнім дітям і так далі.»
  4. «Житло може знаходитись у будь-якому населеному пункті України.»
  5. «Для оформлення грошової компенсації необхідно потребувати поліпшення житлових умов, бути включеним у списки осіб, які користуються правом першочергового (позачергового) одержання жилих приміщень, за місцем проживання відповідно до законодавства за пільговими категоріями.»
  6. «Внутрішньо-переміщеним особам додатково потрібно перебувати протягом року на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб.»
  7. «З дня прийняття заяви орган соцзахисту має 10 робочих днів, щоб обстежити матеріально-побутові умови заявника та скласти акт.»
  8. «З рішенням про призначення грошової компенсації потрібно відкрити спеціальний рахунок в «Ощадбанку».»
  9. «Грошову компенсацію можна витратити тільки на придбання житла.»
  10. «Строк виконання договору купівлі-продажу житла не повинен перевищувати двох місяців.»
  11. «Житло, придбане за рахунок коштів грошової компенсації, повинно перебувати у власності не менше трьох років з часу його придбання.»
  12. «ПЗ — витрати на реєстрацію права власності і сплату потрібних податків (не більше 3 відсотків розміру грошової компенсації).»
  13. «Якщо житло коштує дорожче ніж надана грошова компенсація, Ви повинні докласти суму, якої не вистачає, на Ваш спеціальний рахунок.»
  14. «Якщо житло коштувало менше ніж надана Вам компенсація, то решта грошей повертається державі.»
  15. «Протягом 30 днів оформляється право власності на житло.»
  16. «Комісія має 5 робочих днів для прийняття рішення щодо призначення або відмови в призначенні грошової компенсації.»
  17. «Орган соцзахисту після надходження коштів субвенції на рахунки відповідних місцевих бюджетів, відкриті в органах Казначейства, перераховує на спеціальний рахунок заявника кошти грошової компенсації, про що повідомляє заявнику протягом трьох робочих днів з дня переказу коштів.»
  18. «Спочатку потрібно буде подати в письмовій чи в електронній формі (за наявності технічної можливості) заяву про призначення грошової компенсації до органу соціального захисту населення за місцем перебування на квартирному обліку.»
  19. «Якщо органом місцевого самоврядування або військово-цивільною адміністрацією утворено центр надання адміністративних послуг, заява та необхідні документи можуть подаватися через такий центр.»
  20. «копія паспорту (сторінки 1, 2, 10, 11);»
  21. «посвідчення особи з інвалідністю внаслідок війни, або учасника бойових дій або члена сім’ї загиблого;»
  22. «довідку про безпосередню участь загиблого військовослужбовця або особи з інвалідністю внаслідок війни в АТО або учасника бойових дій в АТО (заходах із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії Російської Федерації у Донецькій та Луганській областях);»
  23. «довідку про взяття внутрішньо переміщеної особи та членів її сім’ї, на яких нараховується грошова компенсація, на облік внутрішньо переміщених осіб, передбаченої Порядком оформлення і видачі довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 01.10..2014 № 509;»
  24. «рішення про взяття заявника (членів його сім’ї) на квартирний облік;»
  25. «документ, що посвідчує родинні стосунки між заявником і загиблим, між малолітніми чи неповнолітніми дітьми і загиблим, між особою з інвалідністю внаслідок війни і членами його сім’ї, на яких нараховується грошова компенсація, які разом з ним перебувають на квартирному обліку.»
  26. «довідку про наявність/відсутність зареєстрованого до 31 грудня 2012 р. права власності на житло, яке розташоване в населених пунктах на підконтрольній Україні території. Лист Мінветеранів про порядок отримання зазначеної довідки додається.»
  27. «письмову згоду (у довільній формі) членів сім’ї особи з інвалідністю, учасника бойових дій (крім малолітніх та неповнолітніх дітей), на яких нараховується грошова компенсація, щодо включення їх у розрахунок грошової компенсації.»
  28. «Після складення акта обстеження матеріально-побутових умов заявника орган соцзахисту має 10 робочих днів для внесення подання на виплату грошової компенсації до уповноваженої комісії при місцевій або районній/обласній раді.»
  29. «Після цього подати копію договору про відкриття спеціального рахунку в «Ощадбанку» до органу соцзахисту.»
  30. «Потім потрібно вибрати житло, яке Ви бажаєте придбати. Це потрібно зробити самостійно і укласти договір із продавцем.»
  31. «Далі укладається договір купівлі-продажу житла і подається до органу соцзахисту примірник договору купівлі-продажу житла.»
  32. «Орган соцзахисту має 5 робочих днів, щоб надати заявникові письмову згоду на перерахування коштів із спеціального рахунка продавцю.»
  33. «Ви подаєте до «Ощадбанку» заяву про переказ коштів на придбання житла та письмову згоду органу соцзахисту на перерахування коштів грошової компенсації із спеціального рахунка як оплату за договором.»
  34. «Банк перераховує кошти на рахунок продавця житла.»
  35. «Показник опосередкованої вартості дізнавайтесь за телефоном Мінрегіону – (044) 284-05-62, (044) 284-06-88»
  36. «Постановами Кабінету Міністрів України від 21.07.2021 № 811 “Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 28 березня 2018 р. № 214”»
  37. «від 11.08.2021 № 846 “Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 19 жовтня 2016 р. № 719”»
  38. «від 11.08.2021 № 844 “Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 18 квітня 2018 р. № 280”»
  39. «та від 11.08.2021 № 845 “Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 20 лютого 2019 р. № 206”.»
  40. «У разі відсутності відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно орган соцзахисту звертається до заявника із вимогою повернути кошти грошової компенсації до бюджету.»

Редакція ВІДКОПАЛИ · Як ми працюємо

Поряд